주거급여 2026 소득 기준과 지원액 계산 방법
4인 가구 소득인정액 월 3,117,474원 이하면 대상
2026년 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 받을 수 있습니다. 기준 중위소득은 나라가 해마다 정하는 가구 규모별 중간 소득입니다. 2026년 1인 2,564,238원, 4인 6,494,738원이고, 여기에 48%를 곱한 금액이 선정 기준선입니다. 가구원 수별 월 기준선은 아래와 같습니다.
- 1인 1,230,834원
- 2인 2,015,660원
- 3인 2,572,337원
- 4인 3,117,474원
- 5인 3,627,225원
- 6인 4,106,857원
비교할 값은 월급 그대로가 아니라 소득인정액입니다. 소득인정액은 월 소득(소득평가액)에 재산을 월 소득으로 바꾼 금액(소득환산액)을 더한 값입니다. 월급이 100만 원이어도 예금이나 차량 같은 재산이 있으면 소득인정액이 100만 원보다 커질 수 있습니다. 월급이 기준선보다 낮아도 재산이 많으면 기준선을 넘을 수 있습니다. 기준선 이하라고 해서 반드시 받는 것도 아닙니다. 신청 뒤 시군구가 소득·재산을 조사하고, 그 결과로 최종 결정이 납니다.
부양의무자 기준은 2018년 10월에 없어졌습니다. 부양의무자는 돌봐야 할 법적 가족을 말합니다. 따로 사는 부모나 자녀의 소득과 재산은 보지 않습니다. 다만 30세 미만 미혼 자녀와 배우자는 따로 살아도 같은 가구로 봅니다. 이들의 소득은 우리 가구 소득에 들어갑니다.
우리 동네 기준 임대료는 급지로 정해진다
기준 임대료는 지원액의 상한선입니다. 이 금액은 사는 곳의 급지와 가구원 수로 정해집니다. 서울은 1급지, 경기·인천은 2급지, 광역시·세종·수도권 밖 특례시는 3급지, 그 밖의 지역은 4급지입니다. 경기도의 특례시는 2급지에 들어갑니다. 2026년 기준 임대료(월)는 다음과 같습니다.
| 급지(지역) | 1인 | 2인 | 4인 |
|---|---|---|---|
| 1급지(서울) | 369,000원 | 414,000원 | 571,000원 |
| 2급지(경기·인천) | 300,000원 | 335,000원 | 463,000원 |
| 3급지(광역시·세종·수도권 밖 특례시) | 247,000원 | 275,000원 | 381,000원 |
| 4급지(그 밖의 지역) | 212,000원 | 238,000원 | 329,000원 |
서울과 4급지의 1인 한도 차이는 15.7만 원입니다. 3인은 서울 492,000원, 경기·인천 401,000원, 광역시 등 327,000원, 그 밖의 지역 283,000원입니다. 5인은 같은 순서로 591,000원, 479,000원, 394,000원, 340,000원이고, 6인은 699,000원, 568,000원, 463,000원, 402,000원입니다. 7인은 6인과 같고, 8~9인은 6인 값에 10%를 더합니다.
실제 지원액 계산: 둘 중 적은 금액에서 자기부담분을 뺀다
계산은 네 단계입니다. 먼저 소득인정액이 우리 가구의 주거급여 기준선 이하인지 확인합니다. 다음으로 기준 임대료와 실제 임차료 중 적은 금액을 고릅니다. 그다음 소득인정액이 생계급여 선정 기준(기준 중위소득의 32%)을 넘는지 봅니다. 넘으면 자기부담분을 '(소득인정액 − 생계급여 선정 기준) × 30%'로 계산하고, 넘지 않으면 자기부담분 없이 전액을 지원합니다. 마지막으로 두 번째 단계 금액에서 자기부담분을 뺍니다. 가구원 수별 생계급여 선정 기준은 1인 820,556원, 2인 1,343,773원, 3인 1,714,892원, 4인 2,078,316원, 5인 2,418,150원, 6인 2,747,905원입니다. 1인 가구가 아니어도 이 값으로 자기부담분을 직접 계산할 수 있습니다.
실제 임차료는 월세만이 아닙니다. 보증금을 연 4%로 월세로 바꿔 더한 값입니다. 보증금 1,000만 원에 월세 10만 원이면 133,333원입니다. 계산 결과가 1만 원보다 작으면 1만 원을 지급합니다. 실제 임차료가 기준 임대료의 5배를 넘으면 최저액 1만 원만 지급합니다. 임대차계약서가 없거나 임차료가 0원이면 지급하지 않습니다.
계산 예시 (입력 → 결과)
입력은 1인 가구, 서울(1급지), 보증금 없이 월세 40만 원, 소득인정액 월 100만 원입니다. ① 100만 원은 1인 기준선 1,230,834원 이하이므로 대상입니다. ② 서울 1인 기준 임대료 369,000원과 실제 월세 400,000원 중 적은 369,000원을 씁니다. ③ 자기부담분은 (1,000,000 − 820,556) × 30% = 53,833원입니다. ④ 369,000 − 53,833 = 315,167원입니다. 예상 지원액은 월 약 31.5만 원이며, 실제 금액은 조사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
자가 가구는 월세 대신 집수리를 받습니다. 현금은 나오지 않고 수선유지급여로 주택을 고칩니다. 수선유지급여는 경보수 590만 원(3년마다), 중보수 1,095만 원(5년마다), 대보수 1,601만 원(7년마다)이고, 육로로 갈 수 없는 섬(제주 본섬 제외)은 10%를 더합니다.
신청하는 곳과 순서, 함께 받을 수 있는 다른 지원
신청은 주민등록 주소지의 읍·면·동 행정복지센터에 방문하거나, 복지로 인터넷으로 합니다. 준비물은 사회보장급여 제공(변경) 신청서, 소득·재산 신고서, 금융정보 등 제공동의서(센터 비치), 임대차계약서, 통장 사본, 신분증입니다. 이미 생계급여나 의료급여를 받는 가구는 따로 신청하지 않아도 됩니다.
처리는 먼저 신청을 접수하고, 다음으로 시군구가 소득·재산을 조사합니다. 이어서 한국토지주택공사(LH)가 주택을 조사하고, 시군구가 보장 여부를 결정해 통지합니다. 마지막으로 급여를 지급합니다. 급여는 신청한 날부터 계산하고 매월 20일에 지급하므로, 소득인정액이 기준선 근처라면 신청을 미루지 않는 편이 낫습니다.
금액과 기준은 해마다 바뀝니다. 신청 전에 국토교통부와 보건복지부의 기관 공고에서 해당 연도 값을 확인하세요.
주거급여 말고도 받을 수 있는 지원금이 있는지 궁금하다면, 운영자의 '정부지원금 총정리'에서 지역·분야·대상별 전체 목록을 볼 수 있습니다. 이 목록은 어떤 지원이 있는지 보여 주는 용도이며, 자격 판정과 지원액 계산은 하지 않습니다.
🔧 직접 확인해 보기 — 정부지원금 총정리⚠️ 지원 자격·마감은 반드시 해당 기관 공고를 확인하세요. 공공데이터를 매일 갱신하지만 지연이 있을 수 있습니다.